不到交房時間可以提前收房嗎
1.經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。
2.住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。
3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產(chǎn)證”的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
收房前要注意準備什么
1、收房前要注意確定收房時間
一般來說，當開發(fā)商的樓盤竣工之后，開發(fā)商那邊都會提前半個月左右的時間去通過購房者接房的消息，多數(shù)的業(yè)主都想盡早去收房，所以通常情況下選擇頭幾天去收房的人比較多，如果收房的人太多了，那么陪同購房者去驗收房子的工作人員肯定就不會有太多的時間仔細驗房，所以在通知下發(fā)后的的第3-10天收房是的。
2、收房前要注意準備收房資料
在購房者正式去接房的時候肯定是需要資料的，所以購房者在去接房之前就應該把相關的資料給準備好，一般都需要購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復印件，付款收據(jù)，售樓說明書，已婚購房者還需要提供婚姻狀況證明復印件等。
領交房通知書注意什么
領交房通知書直接去領就可以了，根據(jù)《民法典》第147條，收房通知書拒收算違約，雙方一方不履行合同中的內(nèi)容，即構(gòu)成違約。而且在房屋買賣合同中，一般都會約定一個固定的交期，如果買方拒絕接受，則會使開發(fā)商對房屋的風險增加，違反合同，構(gòu)成違約。
收房子注意事項有哪些
1、我們在收房租的時候，一定要請專業(yè)的人員進行驗收，因為很多細節(jié)方面的東西自己是沒有辦法完全的知道的，比如說在我們驗收的過程中發(fā)現(xiàn)地平出現(xiàn)不平整，這個也是可以讓開發(fā)商整改的，屬于房屋的質(zhì)量問題。
2、其次要檢查門窗，門窗如果出現(xiàn)掉漆脫落，墻皮出現(xiàn)脫落裂縫，這些都是屬于開發(fā)商的質(zhì)量問題，我們可以令其整改。
3、有些家裝買的是精裝修的房子，目前為止大部分的房子都還是毛坯的，但不免很多年輕人喜歡買精裝修精裝修的房子，一定要看清楚它的地板和地磚鋪設是否平整，如果不平整也屬于質(zhì)量問題，讓其整改。
4、最后我們還要檢查水電，要確定每一個開關都可以控制家中的電源，防止有些開關只是一個擺設，沒有任何的作用，這個情況下，也是他們的質(zhì)量問題，需要令其整改。
